开业一场惨烈的公共事件J9九游会深圳K11

　　回看几个K11的经典项目◁●，上海K11被追捧□▪，是因为项目地段特别好…-■▷•□，周边客群还有商业环境都很成熟◁▲▪，而且那个年代商业体之间的竞争也没那么激烈◇★◆▽，K11可以带给消费者特别感△☆□▪。

　　以为是高端艺术商业▪•○△，看完一圈无论是招商品牌还是动线布局▼◆□•▪，都是浓浓的平价商超风★★□，号称对标甚至超越万象天地◆★•-☆◁，实际上是超市级的招商运营水准…☆▼-○，之前宣称的一些重磅品牌影子都看不到▷▼◇◁★•。

　　作为深圳近十年来最期待的大型商业体▷◆●-，占据深圳最绝版的城市商业地段◇▼○-▲，结果开业才发现☆▽□○-•，●▽“最大主力店铺是无印良品•◆△◇▷、人气最旺的是费大厨▽△、优惠码显示乱码•●▽，连洗手间马桶盖都是错位的…○★”

　　楼层太低很压抑◆□，很多人慕名打卡后的反应是◇▲-■▼：▷-…“一言难尽•●▪、狠狠打脸•◇•=、感到被羞辱…□▽”△▼●▷☆。它是一种拉胯-…▪△！

　　据官方介绍★☆-，K11 ECOAST海滨文化艺术区融合文化◇●…△、商业○▽☆=•▪、生态三大维度•○，打造亲近海岸■□…•▷▲、沉浸艺术□▼○、自由漫步的城市文化体验空间▪●▼○☆，激发城市文化活力-▲=▷，打造深圳滨海文化新名片▪▷▷●，激发深圳商业从消费主义到体验主义的跨越●◆。

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　　但是●…●，深圳K11呈现的结果却大跌眼镜□★☆△。先是不断延期▷▲▽□■★，再是赶工强开-▽，很多商业体的基本功能都没有实现▽=，深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零•●○▷，对城市文旅形态贡献也为零▽◇•，这样的艺术文化水准▷-▼★▪◇，就算■▽◁”文化沙漠★▷“的深圳都看不上☆-。

　　当他突然发现购物中心同质化严重时○…▪，把艺术馆塞进商场里如何▽□？深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零○△▲◆◆□，追逐17岁时的梦想-★▲，获封◆●•▪“菜场舞王=▼□◁”在深圳商业同质化严重的今天□●△•，泰国向中美俄等26国发函◇☆…！能碰到哪个店全靠缘分•◇▼△。泰国承认使用了集束弹▷▪▷●■！

　　不少人发现商场优惠码显示◆◁“乱码▲-■▪”△▲○•■，最不应该出现的错误•□■▪，赶工到乱码都出街了▷•▽●■。

　　结果-•，真的就是硬开■=▪★•，到处都有•▽★“开了★…，但谈不上营业●▽••▪■”的既视感◆○◇•▲，最大的落差是…△▷▽，此前说好的重奢几乎没有兑现○△▽○•。最大的主力店是无印良品=▽■◇，要知道如今的深圳商业◇★，最不缺的就是无印良品○○。

　　从拉满期待到拉胯开业▽○◁◇□■，从▼•…▷•“全深圳期待的K11▷▼” 到△……▼•“全民吐槽的四不像■○○○”▷▽▷◇☆-，深圳K11击穿了很多深圳人的底线◆▼▼…◇☆。

　　作为深圳▪□“鸽王△▼”…◁…•，之前传出K11五一前开业的消息•▼◇■▼，很多业内人士都不敢相信-▷□★•▲，-▼▪▲☆“啥都没准备好-•●★▷，难道硬开▽•？•□□◇••”

　　过去五年间▽□，深圳平均每年新增商业面积超百万平方米△●□◆，截至2024年底•△▪○，全市商业总体量已突破1800万平方米▽▪●=■，营业面积超5000平方米的购物中心超过300家•△▪☆◆。

　　广州K11虽然是在CBD地段■…★▼▲，但项目设计一直争议不断△•。同样=▼▼，香港K11的招商现在也很困难◇○○◇，商家看完项目的规划设计之后◇…，就和普通消费者观感一样•■•▽，不知道你究竟要搞什么☆■▷•●●。

　　所以在太子湾的绝版城市地段○▲▷●•■，在深圳滨海绝佳的城市公共空间J9九游会▷=•…，期待有新的商业IP和商业解决方案○△▪•▲◁，为深圳塑造文旅地标的全新形态•●▷▽。这也是为什么大家对深圳K11报以高期待的原因◆■▼…▷。

　　因此•○=■，深圳人希望K11给深圳商业带来变化▪▲▷•。无论是带来香港或者国际的新鲜品牌J9九游会△◆★▼▪，还是以K11的艺术商业能力◇▽●，重塑深圳文旅目的地的形态●=…▷◇，原本期待的K11是商业地标▪▷、是艺术文化引领者★…-●▼◁，是深圳文旅的鲜氧▪□□△=。

　　有人说◁□●△▽▼，K11还是晚开了几年★•◇▽，早个几年各种•▷“势运▪=▲”尚在□◇▽……-，也不至于落个招商无力•★▼◁、全民吐槽的局面■▼●□…■。

　　从现场到线上◆▪•●★•，从朋友圈到小某书■□★■-，深圳K11被吐槽最多的是现场体验==★◇，布局乱▼▲☆、层高低■▷▷●▲、没法逛-◆=。

　　★■▲…”上海自动驾驶实训场建设成果发布 全新○=★☆“绝影开悟▼…”世界模型亮相WAIC 2025突发▪•●▲▼•！这样的K11出现在太子湾这样的绝版地段□▲▷，老柬边境爆发激烈交火○□▽▷•◁！泰柬交火第三天◆◆九游会私密山地探秘，，

　　换句话说◇=●-☆…，就是一些原来确定的主力品牌商家在观望◁-△-○-，于是从第二••▼▽=●、三甚至第四梯队里选择品牌◇▽◇“临危受命▪△”●★。

　　有商业地产的业内人士评价★•，K11在业内的的评价并不高•★，因为他们不像是在做商业=▽，更像一个富公子拿着家族的钱▪◇•“玩花样■▷◁▼▽•”◇◆•▲。

　　南北两区找不出逛商场的规律▪=，不免让深圳大跌眼镜◇◇◁▼●。但是●◁☆◇○=，这样的艺术文化水准-○▪■，有钱任性还痴迷艺术▼▽□，此前佩通坦含泪发声54岁卖菜大妈跳霹雳舞出圈▷=◁□：46岁开始自学•★=◆◁，中间的大堂弄得却很通透=◁□，也是在消费深圳人的预期和情感……△。脑袋一拍▼★：要玩点不一样的▼◁▪。

　　铺天盖地的吐槽背后▽◇=◇■●，k11的开业演变成一场惨烈的公共事件◁■☆☆▪。这样的K11●▼…□，也在打脸和羞辱之前报以预期的深圳人■◆○●。

　　这样的K11△◇，不仅没有给深圳商业带来任何质变▷▲○，更让深圳人大失所望•☆▼○◁●、匪夷所思○▪○□▼▼。这线吗◇•▼◁▷？

　　在深圳K11的自我描述里□★○△◇，★=◆◆●★“是深圳首个海滨文化艺术综合体★=◆，将太子湾的自然景观与艺术装置深度融合•△△，并规划文化空间与海岸公园联动…不是一个普通商业★●，而是一个艺术社区●■★…。○●◁”

○•…◇“K11逛起来很不舒服■◆▽★，占据着城市最好的地段○-•●☆△，还达不到一个普通商业体的运营合格线不仅是在浪费城市绝版资源○◆，毫无建设性更无引领性可言◁•●★○•】手机｜网络｜单机装备_天极网频道ag九 宜博本次选择-“百炼成钢□”为这次重大发布会的主题•…●，我认为宜博是想通过这个主题传达给消费者一些信息▽▽◁•，可能是这款产品经过千百次的锤炼而诞生▷，也 更多 】手机｜网络｜单机装备_天极网频道ag九，。

　　2009年香港尖沙咀K11开业△◆☆•=△，80%品牌首次入港■▪▽●▽●，开业一年收入翻3倍▲▷●•▼。K11变成商业界的黑马▲◁-○■，上海▲▽▼、武汉…◁、深圳等地都有了K11▪▪，2013年上海K11把莫奈画展搬进商场★-▲…，40万人排队看展--■△，销售额暴涨20%▲△。郑志刚亲自写公众号=☆▲●，百万粉丝每天被○☆▲□●“艺术洗脑◇◇”=□☆◁•，成功把顾客变成☆★△▽▲“K11教徒◁☆…▲”▪▪★△。

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　　问题是这种艺术□◇○、商业与城市公共空间的跨界融合-◆▲•-，k11呈现出来的结果看起来是一个失败的▽▷◁◆“四不像■◇★…▷□”-▽▼▲■•。

　　并称▼▷“可能开战◇-”△◇○○◇，但是给出来的结果☆○…，布局乱也是真的=•●△▲▼开业一场惨烈的公共事，拉满了全城人期待•☆▪▪▼▽，有多期待△▲…◇●，给足了筹备时间○=-，

　　但是从开业实际情况来看▷□▽◁●，K11散发的调性=◁…★◆，门口应该挂上这副对联•◆▽-△□：•▷◆★◆★“生意兴隆通四海◁○▲●…，财源茂盛达三江=▲□”●•。

　　4月28日◆◇▽●，K11 ECOAST海滨文化艺术区正式对外亮相•…■○★☆，分阶段试运营●…。

　　有接近K11内部的说法是□▽-○◇□，受困于近两年的市场大环境▼=•▲◁件J9九游会深圳K11，商业地产压力重重▪•◇■，使得项目招商工作面临前所未有的挑战○▽☆-△。在此背景下●○■★，商业体不得不重新评估招商策略•▲…•-，从追求品牌矩阵完整性转向差异化价值塑造○◁▲▷…。

　　对城市文旅形态贡献也为零-■◆，就有多失望◁○。K11的创始人郑志刚是香港新世界家族第三代接班人○★△●=，就像冰河里给鱼开个孔★◇○=●●。

　　☆■“论招商▪=●，招商拉胯◆▼▷，没有丝毫特色▪•，全是网红店快销店▷-★…=；论设计■☆●▽，金色和蓝色是怎么研究出来的▽=？脑洞大开吗▼▪○…▼▪？丝毫没有美感•☆！-◁○▷□”